Continut documentatie tehnica autorizare construire (DTAC)

   I. Piese scrise
   1. Lista şi semnăturile proiectanţilor
   Se completează cu numele în clar si calitatea proiectantilor, precum si cu partea din proiect pentru care răspund.

    2. Memoriu
    2.1. Date generale
    Descrierea lucrarilor care fac obiectul documentatiei tehnice - D.T pentru autorizarea lucrarilor de constructii, făcându-se referiri la:
      - amplasamentul, topografia acestuia, trasarea lucrărilor;
      - clima şi fenomenele naturale specifice;
      - geologia şi seismicitatea;
      - categoria de importanţă a obiectivului.
    2.2. Memorii pe specialităţi
    Descrierea lucrărilor de:
      - arhitectura;
      - structura;
      - instalatii;
      - dotări si instalaţii tehnologice, după caz;
      - amenajări exterioare şi sistematizare verticală.
    2.3. Date şi indici care caracterizează investiţia proiectata, cuprinsi în anexă la cererea pentru autorizare:
      - suprafetele - construita desfăsurata, construita la sol şi utila;
      - inăltimile cladirilor şi numarul de niveluri;
      - volumul constructiilor;
      - procentul de ocupare a terenului - P.O.T.;
      - coeficientul de utilizare a terenului - C.U.T.
    2.4. Devizul general al lucrarilor, întocmit în conformitate cu prevederile legale în vigoare
    2.5. Anexe la memoriu
    2.5.1. Studiul geotehnic
    2.5.2. Referatele de verificare a documentatiei tehnice - D.T., în conformitate cu legislaţia în vigoare privind calitatea în constructii, întocmite de verificatori de proiecte atestaţi de Ministerul Dezvoltării, Lucrărilor Publice şi Locuinţelor, aleşi de investitor.
    2.5.5. Avizele şi acordurile privind asigurarea, branşarea şi racordarea la infrastructura edilitară, după caz, precum şi avizele, acordurile şi actele administrative specifice ale organismelor administraţiei publice centrale sau ale serviciilor deconcentrate ale acestora, după caz, stabilite prin certificatul de urbanism conform reglementărilor legale în vigoare şi ca urmare a condiţiilor speciale de amplasament şi/sau a funcţionalităţii investiţiei, după caz, obţinute în prealabil de solicitant.
    2.5.6. Acordul vecinilor, conform prevederilor legale în vigoare, exprimat în formă autentică, pentru constructiile noi, amplasate adiacent constructiilor existente sau în imediata lor vecinătate şi numai dacă sunt necesare măsuri de intervenţie pentru protejarea acestora, pentru lucrari de constructii necesare în vederea schimbarii destinatiei în cladiri existente, precum şi în cazul amplasarii de constructii cu alta destinatie decât cea a cladirilor învecinate.

    II. Piese desenate
    1. Planuri generale
    1.1. Plan de incadrare în teritoriu
      - plan de incadrare în zona a lucrarii, întocmit la scările 1:10.000, 1:5.000, 1:2.000 sau 1:1.000, după caz, emis de oficiul de cadastru şi publicitate imobiliară teritorial
    1.2. Plan de situatie privind amplasarea obiectivelor investitiei
      - plan cu reprezentarea reliefului, întocmit în sistemul de Proiecţie Stereografic 1970, la scările 1:2.000, 1:1.000, 1:500, 1:200 sau 1:100, după caz, vizat de oficiul de cadastru şi publicitate imobiliară teritorial, pe care se vor reprezenta:

• imobilul, identificat prin numărul cadastral, pentru care a fost emis certificatul de urbanism, descris prin totalitatea elementelor topografice determinante pentru suprafaţa, lungimea laturilor, unghiuri, inclusiv poziţia şi înălţimea la coamă a calcanelor limitrofe, precum si poziţia reperelor fixe şi mobile de trasare;
• amplasarea tuturor constructiilor care se vor menţine, se vor desfiinta sau se vor construi;
• cotele constructiilor proiectate şi mentinute, pe cele trei dimensiuni (cotele ±0,00; cote de nivel; distanţe de amplasare; axe; cotele trotuarelor, aleilor, platformelor şi altele asemenea);
• denumirea şi destinaţiile fiecărui corp de constructie;
• sistematizarea pe verticală a terenului şi modul de scurgere a apelor pluviale;
• accesele pietonale şi carosabile din incintă şi cladiri, plantaţiile prevăzute;
• planul parcelar al tarlalei în cazul imobilelor neîmprejmuite care fac obiectul legilor de restituire a proprietăţii.

    1.3. Planul privind constructiile subterane
    Va cuprinde amplasarea acestora, în special a reţelelor de utilităţi urbane din zona amplasamentului: trasee, dimensiuni, cote de nivel privind poziţionarea căminelor - radier si capac -, şi va fi redactat la scara 1:500.
    În cazul lipsei unor reţele publice de echipare tehnico-edilitară se vor indica instalaţiile proprii prevăzute prin proiect, în special cele pentru alimentare cu apă şi canalizare.

    2. Planse pe specialităti
    2.1. Arhitectura
    Piesele desenate de arhitectura vor cuprinde plansele principale privind arhitectura fiecărui obiect, redactate la scara 1:50 sau 1:100, după cum urmează:
      - planurile cotate ale tuturor nivelurilor subterane şi supraterane, cu indicarea funcţiunilor, dimensiunilor şi a suprafeţelor;
      - planurile acoperisurilor (terasă sau şarpantă), cu indicarea pantelor de scurgere a apelor meteorice şi a modului de colectare a acestora, inclusiv indicarea materialelor din care se execută învelitorile;
      - sectiuni caracteristice - în special pe linia de cea mai mare pantă, acolo unde este cazul -, care să cuprindă cota ±0,00, cotele tuturor nivelurilor, inăltimile determinante ale acoperisului - cotele la coamă şi la cornişă -, fundatiile cladirilor învecinate la care se alătură constructiile proiectate;
      - toate fatadele, cu indicarea materialelor şi finisajelor, inclusiv culorile, cotate şi cu indicarea racordării la nivelul terenului amenajat;
      - în situaţia integrării constructiilor într-un front existent, se va prezenta şi desfăsurarea stradală prin care se va arăta modul de integrare a acestora în ţesutul urban existent.
    2.2. Structura
    2.2.1. Planul fundatiilor
    Se redactează la scara 1:50 şi va releva:
      - modul de respectare a condiţiilor din studiul geotehnic;
      - măsurile de protejare a fundaţiilor clădirilor învecinate, la care se alătură construcţiile proiectate.
    2.2.2. Detalii de fundatii
    2.2.3. Proiect de structura complet
    Se prezintă pentru constructii cu mai multe subsoluri şi cel puţin 10 niveluri.
    2.3. Instalaţii
    2.3.1. Schemele instalatiilor
    Se prezintă parametrii principali şi schemele funcţionale ale instalatiilor proiectate.
    2.4. Dotări şi instalatii tehnologice
    În situaţia în care investiţia urmează să funcţioneze pe baza unor dotări şi instalaţii tehnologice, determinante pentru configuraţia planimetrică a construcţiilor, se vor prezenta:
    2.4.1. Desene de ansamblu
    2.4.2. Scheme ale fluxului tehnologic
    Fiecare plansa prezentată în cadrul secţiunii II "Piese desenate" va avea în partea dreaptă jos un cartus, care va cuprinde: numele firmei sau al proiectantului elaborator, numărul de înmatriculare sau numărul autorizatiei, după caz, titlul proiectului şi al plansei, numărul proiectului şi al plansei, data elaborării, numele, calitatea şi semnătura elaboratorilor şi ale sefului de proiect.